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Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 37 m²

Name: Jérôme Toulon Immobilier
Address: 28 avenue de la République, Saint-Palais-sur-Mer, 17420
Telephone: Saint-Palais-sur-Mer
Price range: €€€

288 750 €

Réf VAP10000769

SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité, un appartement vue mer, à seulement quelques pas du rivage.

Situé au 1er étage d’une résidence paisible aux faibles charges, vous découvrirez une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse de 16 m² avec un store et une magnifique vue sur l’océan et le phare de Cordouan, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.

Une place de stationnement privative complète ce bien, idéal comme pied-à-terre ou investissement en bord de mer.

Une possibilité, selon votre souhait, d'acquérir en supplément un garage fermé.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date du DPE : 29/05/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 310 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 37 m²
séjour 19 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1990
kitchenette (équipée)
Chauffage individuel : autre (electrique)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
1er étage
2 étage(s)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 18.89 m²
entrée 6.48 m²
chambre 7.37 m²
salle de bain 2.77 m²
WC 1.24 m²
terrasse 16 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 288 750 €

Prix net vendeur 275 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 46 €

Taxe foncière annuelle 1 062 €

Jérôme Toulon Immobilier

05.46.22.47.12

jerometoulonimmobilier@gmail.com

28 avenue de la République 17420 Saint-Palais-sur-Mer

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