LE CITADIN
SAINT-PALAIS-SUR-MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente un charmant duplex de 39 m² en surface totale, idéalement situé en plein cœur du centre-ville, au rez-de-chaussée d’une résidence de standing.
Ce bien se compose d’un agréable séjour avec un coin cuisine, ouvrant sur une vaste terrasse de 30 m² équipée d’un store électrique, un véritable atout pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Il dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau, d'un wc séparé, ainsi que d’une mezzanine offrant un espace de couchage supplémentaire.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien offre un cadre de vie chaleureux et lumineux tout au long de la journée et est vendu avec une place de parking privative.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : Non communiquée. Date du DPE : 26/08/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
