Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 132 m²

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1305 m²
748 800 €
Réf VMA10000547

SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une magnifique villa de standing, dans un quartier boisé et habité à l'année.

Vous découvrirez une entrée, une pièce à vivre de 46 m² offrant des poutres apparentes et une chaleureuse cheminée, une cuisine américaine équipée et aménagée, une salle d'eau, un wc séparé, un dégagement desservant 3 chambres, un bureau et une salle de bains avec un wc.

Un cellier et un garage complètent ce bien, sa spacieuse terrasse en partie couverte, sa vue sur le jardin clos et arboré de 1305 m², le tout dans un calme absolu à l’abri des regards.

Insoupçonnable depuis l’extérieur, le charme opère dès l’entrée par son architecture singulière à l’esprit rétais.

Un appel aux vacances avec son terrain de pétanque tout au long de l’année émane de cette propriété tournée vers l’extérieur et bénéficiant d'un cadre hors du temps, car ici tout est propice à ralentir le rythme.

Visite immersive sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 132 m²
  • carrez 132 m²
  • terrain 1 305 m²
  • séjour 46 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1998
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6 m²
  • dégagement 8.23 m²
  • salon/sejour 46 m²
  • chambre 11.60 m²
  • chambre 11.60 m²
  • bureau 16 m²
  • salle de bain 5.74 m²
  • salle d'eau 3 m²
  • WC 1.20 m²
  • cellier 4 m²
  • garage 23.30 m²
  • terrasse 26 m²

Etage 1

  • chambre 18 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 748 800 €
Prix net vendeur 720 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 720 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 608 €

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