Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 208 m²

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2
476 m²
1 144 000 €
Réf VMA10000558

SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente cette magnifique villa contemporaine idéalement située, à 300 m de la célèbre plage de Nauzan.

Une fois le seuil franchi, vous découvrirez au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière avec une cuisine à l'américaine moderne entièrement équipée d'un électroménager haut de gamme, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec wc. Un cellier, un espace bureau et un wc indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un palier distribue une première terrasse, deux chambres vue jardin, dont une avec terrasse, qui se partagent une salle de bains et un wc.

Le sous-sol dévoile une chambre avec une salle d'eau et un wc, un atelier et un espace intime aménagé en cave à vin.

Le jardin, abrité par des essences maritimes, ainsi que la terrasse avec pergola bicolimatique, renforcent cette atmosphère de vacances et de sérénité avec ses différents espaces de repos.

C'est un véritable coup de coeur pour cette maison aux lignes actuelles, aux beaux volumes et aux prestations de grande qualité.

Un environnement apaisant et rare, à quelques pas de la plage. Le lieu idéal pour poser ses valises le temps des vacances ou à l’année !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 208 m²
  • carrez 208 m²
  • terrain 476 m²
  • séjour 45 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2022
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 45.57 m²
  • cuisine 15.22 m²
  • cellier 2.04 m²
  • bureau 13.24 m²
  • chambre 11.90 m²
  • dressing 9.24 m²
  • salle d'eau 7.83 m²
  • WC 1.70 m²

Etage 1

  • palier 7.80 m²
  • chambre 14.59 m²
  • chambre 13.38 m²
  • WC 1.35 m²
  • salle de bain 6.90 m²

Etage -1

  • chambre 14.50 m²
  • WC 1.90 m²
  • salle d'eau 2.66 m²
  • Atelier 5.44 m²
  • cave 10.50 m²
  • remise 22.12 m²
  • garage 36 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 144 000 €
Prix net vendeur 1 100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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Jérôme Toulon Immobilier Agence