Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 100 m²

2
737 m²
1
471 250 €
Réf VMA10000763

LA FANTASTIQUE

SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une villa des années 60, située dans un quartier résidentiel, à 300 m du centre-ville.

Vous découvrirez un séjour avec une très belle hauteur sous plafond et sa cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres dont 2 avec placard, un wc indépendant, une salle d'eau avec un bidet, une salle d'eau avec un wc.

À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour.

Indépendant à la maison, on découvre un généreux garage avec un cellier et une douche, pouvant être transformé en appartement.

Côté jardin, on profite d'un magnifique terrain clos et arboré de 737 m² totalement intime avec sa terrasse parfaitement exposée.

Cette villa d’architecte à réinventer, construite dans l’esprit vintage de ces années créatives et d’un design au style marqué sixties/seventies, fera le bonheur des amateurs qui recherchent un bien authentique.

Dans un cadre de vie privilégié, offrez-vous le luxe de tout faire à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 100 m²
  • carrez 100 m²
  • terrain 737 m²
  • séjour 31 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1964
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage central : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • quartier Centre Ville

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 31.57 m²
  • cuisine 5.37 m²
  • dégagement 5.34 m²
  • chambre 16.40 m²
  • salle d'eau 2.56 m²
  • WC 1.60 m²
  • chambre 10.45 m²
  • salle d'eau 5.50 m²
  • chambre 10 m²
  • cellier
  • garage

Etage 1

  • mezzanine 11.23 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 471 250 €
Prix net vendeur 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,49 %
Taxe foncière annuelle 1 964 €

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Jérôme Toulon Immobilier Agence