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Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 95 m²

Name: Jérôme Toulon Immobilier
Address: 28 avenue de la République, Saint-Palais-sur-Mer, 17420
Telephone: Saint-Palais-sur-Mer
Price range: €€€

400 m²

337 000 €

Réf VMA10000810

LA P'TITE NOISETTE

SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité, une villa de plain-pied de 95 m² habitables, dans un quartier boisé et habité à l'année.

Vous découvrirez un séjour avec une cheminée insert ouvrant sur une terrasse avec un store, une spacieuse cuisine aménagée, un dégagement desservant 2 chambres avec son plancher d'origine, une salle d'eau modernisée et un wc indépendant.

Vous profiterez d'une chambre d'appoint supplémentaire située au-dessus du garage, d'une buanderie et d'un abri voiture.

Son terrain clos de 400 m² permet de faire entièrement le tour de la maison et de profiter de son ensoleillement toute la journée.

Dotée d'un très beau potentiel, cette maison est un bien idéal pour y vivre à l'année ou en profiter pour les vacances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 530 € et 3 480 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 95 m²
carrez 95 m²
terrain 400 m²
séjour 37 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1972
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
Chauffage central : cheminée (bois)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Est-Ouest
1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 37.50 m²
cuisine 16.20 m²
chambre 12.07 m²
chambre 8.90 m²
salle d'eau 5.85 m²
WC 1.43 m²
buanderie 8 m²
dégagement 5 m²
garage 17 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 337 000 €

Prix net vendeur 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,31 %

Taxe foncière annuelle 1 024 €

Jérôme Toulon Immobilier

05.46.22.47.12

jerometoulonimmobilier@gmail.com

28 avenue de la République 17420 Saint-Palais-sur-Mer

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