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Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 93 m²

1
605 m²
1
428 450 €
Réf VMA10000892

L'ATTRAYANTE

SAINT-PALAIS-SUR-MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente cette maison de plain-pied de 93 m² idéalement située, à seulement 850 mètres du centre-ville et de la plage.

Vous découvrirez un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement l’espace de vie.

La partie nuit se compose d’un dégagement desservant trois chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un wc indépendant.

Un cellier et un garage attenant viennent parfaire l’ensemble.

À l’extérieur, une terrasse équipée d’un store vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain clos et arboré de 605 m² accueille également un cabanon de jardin.

Une belle opportunité à découvrir, dans un secteur recherché offrant un cadre de vie privilégié, à distance à pied de la plage et du centre de notre belle station balnéaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 93 m²
  • terrain 605 m²
  • séjour 31 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1998
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 31.98 m²
  • cuisine 9.90 m²
  • cellier 5.83 m²
  • dégagement 2.70 m²
  • chambre 11.37 m²
  • chambre 11.36 m²
  • chambre 10.60 m²
  • salle de bain 7.52 m²
  • WC 1.80 m²
  • garage 15.57 m²
  • Auvent 6.37 m²
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 428 450 €
Prix net vendeur 410 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 292 €

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Jérôme Toulon Immobilier Agence