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Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 200 m²

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1205 m²
1 353 000 €
Réf VMA10000901

LA BEAUTÉ CACHÉE

SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une maison familiale de 200 m² habitables, offrant un cadre de vie rare, à proximité immédiate à pied de la plage et du centre-ville.

Vous découvrirez une entrée, une pièce à vivre très lumineuse avec une cheminée insert, une cuisine indépendante équipée et aménagée bénéficiant de la cheminée du séjour, 2 chambres, un bureau, une salle de bains avec une douche, 2 wc, un cellier et une véranda.

À l'étage, un palier très spacieux dessert 2 chambres ouvrant chacune sur un balcon avec une vue mer, une salle d'eau et un wc indépendant.

Au rez-de-jardin, on profite d'une surface de 65 m² comprenant un garage et un atelier.

À l’extérieur, le jardin clos de 1205 m² soigneusement aménagé accueille une piscine couverte à la forme originale et une belle terrasse agrémentée de stores.

Située dans un parc résidentiel et totalement sécurisée, cette villa de standing offrant une belle vue mer de l'étage séduira les amateurs les plus exigeants en quête d'une vie rêvée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 200 m²
  • carrez 200 m²
  • terrain 1 205 m²
  • séjour 50 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2003
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • terrasse
  • quartier Centre Ville

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5.35 m²
  • salon/sejour 50.58 m²
  • cuisine 21.51 m²
  • chambre 15.15 m²
  • chambre 12.10 m²
  • salle de bain 9.29 m²
  • bureau 8.82 m²
  • cellier 8.21 m²
  • véranda 12 m²
  • salle d'eau 5.65 m²

Etage 1

  • palier 14.45 m²
  • chambre 13.15 m²
  • chambre 15.98 m²
  • WC 1.53 m²

Etage -1

  • garage 65 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 353 000 €
Prix net vendeur 1 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,08 %
Charges 50 €
Taxe foncière annuelle 3 334 €

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Jérôme Toulon Immobilier Agence