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Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 177 m²

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1500 m²
1 769 000 €
Réf VMA30000958

L'ELDORADO

SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une magnifique villa de 177 m² habitables, située dans le célèbre quartier du Platin à seulement quelques mètres de la plage.

Vous découvrirez une entrée, un vaste séjour de 52 m² agrémenté d'une cheminée insert, une récente cuisine fonctionnelle et conviviale, une suite parentale avec une salle d'eau et son wc, un wc avec une douche.

Au 1er étage, se dévoile un palier avec 3 chambres et des aperçus mer, une salle de bains avec une douche et un wc indépendant.

En sous-sol, une cave, une buanderie, un atelier et un spacieux garage prennent place au sein de 123 m² de dépendances, complétant les prestations.

Le terrain de 1500 m², parfaitement entretenu où chaque recoin invite au repos et à la contemplation.
Et pour les plaisirs d’été, une piscine 8 x 4 m couverte, un spa et un terrain de pétanque viennent parfaire cet écrin de verdure, idéal pour profiter des longues journées ensoleillées.

Pensée comme une maison de charme et tournée vers la lumière, elle conjugue architecture actuelle, volumes généreux, terrasses avec un jardin méditerranéen.

Il est des lieux rares où tout converge vers une seule évidence : l’art de bien vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 460 € et 3 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 177 m²
  • carrez 52 m²
  • terrain 1 500 m²
  • séjour 52 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1983
  • cuisine séparée (équipée)
  • 2 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • quartier Platin

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 52 m²
  • cuisine 27 m²
  • entrée 14 m²
  • chambre 14 m²
  • salle d'eau 9.15 m²
  • salle d'eau 3.50 m²
  • Vestiaire 5.20 m²

Etage 1

  • chambre 13 m²
  • chambre 13 m²
  • chambre 8 m²
  • salle de bain 7.66 m²
  • WC 2.72 m²
  • dégagement 5.20 m²

Etage -1

  • garage
  • cellier
  • cave
  • buanderie

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 769 000 €
Prix net vendeur 1 700 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,06 %
Taxe foncière annuelle 3 415 €

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Jérôme Toulon Immobilier Agence