La Palmyre (17570)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 96 m²

1
529 m²
2
471 250 €
Réf VMA10000846

VILLA L'ANCRE

LA PALMYRE, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une villa de plain-pied de 96 m², nichée au cœur de la pinède, à seulement 600 m de la plage et 250 m du centre-ville. Un emplacement exceptionnel au sein d’un secteur recherché du marché immobilier de La Palmyre, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement privilégié.

Cette villa vous propose une entrée, un séjour avec cheminée, un salon indépendant, une véranda lumineuse, une chambre, deux coin-cabines parfaits pour accueillir famille ou amis, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’extérieur, vous serez séduit par un joli jardin clos de 529 m², véritable écrin de verdure aux senteurs de vacances, agrémenté d’un chalet très pratique pour du rangement ou un espace d’appoint.

Marquée par ses tomettes authentiques, ses hauteurs sous plafond et son charme typique des années 70, cette villa constitue un bien rare, empreint de caractère, au cœur d’un quartier résidentiel très recherché de La Palmyre.

Une opportunité unique pour les amoureux du littoral et des maisons au cachet affirmé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 650 € et 6 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 96 m²
  • carrez 96 m²
  • terrain 529 m²
  • séjour 26 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1968
  • cuisine séparée
  • 2 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 12.57 m²
  • salon/sejour 26.60 m²
  • véranda 25 m²
  • cuisine 10.10 m²
  • chambre 7 m²
  • Coin-cabine 4.70 m²
  • Coin-cabine 4.70 m²
  • salle d'eau 4.19 m²
  • WC 1.54 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 471 250 €
Prix net vendeur 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,72 %
Taxe foncière annuelle 803 €

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Jérôme Toulon Immobilier Agence