SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une charmante maison de 98 m², située à 1km de la plage de Nauzan et 700 m du centre-ville de Vaux sur mer.
Vous découvrirez une pièce à vivre avec une cheminée ouvrant sur une terrasse avec un store, une cuisine indépendante, trois chambres dont deux avec placard et une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains, un wc indépendant, un cellier et un garage.
Son terrain clos, piscinable et arboré de 645 m², est un vrai atout au vu de l'emplacement privilégié où se situe la maison.
Entièrement de plain-pied, cette villa climatisée offrant une très belle vue dégagée, ravira ses futurs acquéreurs en quête d'une résidence principale ou secondaire.
Visite immersive sur demande.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date du DPE : 14/04/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
