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Réf : VMA10000367

La Rayonnante

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

686 400 €

A propos de ce bien

Jérôme Toulon Immobilier vous présente une magnifique villa de 140 m2 habitables, située à deux pas du supermarché et 1 km du centre-ville.

Vous découvrirez un hall d'entrée qui permet d’accéder directement à la pièce de vie où la lumière traversante y est omniprésente grâce aux larges baies vitrées, une spacieuse cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse couverte, deux chambres dont une avec un placard, une salle de bains, un wc séparé et un cellier.

À l’étage, un palier distribue deux chambres avec placard, une salle d’eau et un wc séparé.

Un grand garage isolé avec un coin atelier, une cave et une allée d'accés pouvant accueillir plusieurs véhicules enrichissent ce bien rare.

Les extérieurs proposent un cadre de vie très agréable dans un jardin de 764 m2 entièrement clos et paysagé avec des arbres fruitiers.

Ce lieu se distingue par ses beaux volumes, son esprit chaleureux, et par sa localisation prisée qui lui offre un confort de vie.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date du DPE : 06/03/2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 17420

Surface habitable (m²) 140 m²

surface terrain 764 m²

Surface loi Carrez (m²) 140 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 3

Surface cave (m²) 3

Exposition Sud

Année de construction 2004

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 686 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 660 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 392 €

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