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Réf : VMA10000272

L'Unique

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

1 490 000 €

A propos de ce bien

SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon immobilier vous présente une villa d'exception de 182 m², située à 400m de la plage et du centre-ville, dans un quartier calme à l'abri des regards.

Vous découvrirez dès l’entrée de la maison la pièce de vie ultra séduisante par sa superficie de 65 m2, sa luminosité et sa conception ouvrant sur une véranda, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un cellier, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 wc, une buanderie avec une douche, un atelier et une cave.

Côté extérieur, le jardin de 2175 m2 entièrement constructible, clos et joliment paysagé, promet détente et convivialité.

La localisation, les volumes, le calme et l’environnement sont quelques-uns des atouts de cette maison qui en font un bien rare dans le secteur.

Visite immersive sur demande.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date du DPE : 01/08/2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 17420

Surface habitable (m²) 182 m²

surface terrain 2 175 m²

Surface loi Carrez (m²) 182 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 3

Surface cave (m²) 5

Exposition Sud

Année de construction 1995

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 490 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 434 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,91 %

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