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Réf : VMA10000558

L'Enchantée

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

1 274 000 €

A propos de ce bien

SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente cette magnifique villa contemporaine idéalement située, à 300 m de la célèbre plage de Nauzan.

Une fois le seuil franchi, vous découvrirez au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière avec une cuisine à l'américaine moderne entièrement équipée d'un électroménager haut de gamme, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec wc. Un cellier, un espace bureau et un wc indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un palier distribue une première terrasse, deux chambres vue jardin, dont une avec terrasse, qui se partagent une salle de bains et un wc.

Le sous-sol dévoile une chambre avec une salle d'eau et un wc, un atelier et un espace intime aménagé en cave à vin.

Le jardin, abrité par des essences maritimes, ainsi que la terrasse avec pergola bicolimatique, renforcent cette atmosphère de vacances et de sérénité avec ses différents espaces de repos.

C'est un véritable coup de coeur pour cette maison aux lignes actuelles, aux beaux volumes et aux prestations de grande qualité.

Un environnement apaisant et rare, à quelques pas de la plage. Le lieu idéal pour poser ses valises le temps des vacances ou à l’année !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 17420

Surface habitable (m²) 208 m²

surface terrain 476 m²

Surface loi Carrez (m²) 208 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur

Type de chauffage Convecteur, Au sol

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 10

Année de construction 2022

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 274 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 225 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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