SAINT SULPICE DE ROYAN, Jérôme Toulon Immobilier vous présente cette jolie maison de plain-pied au calme, située à 1km300 des commerces.
Vous découvirez une belle pièce à vivre ouvrant sur l'extérieur, une cuisine américaine, intelligemment pensée et très tendance qui saura accueillir vos convives autour de son îlot central
un dégagement conduisant sur le coin nuit composé de 2 chambres avec placard, un bureau, une salle de bains, un wc indépendant, une suite parentale avec une salle d'eau et son wc.
Son magnifique terrain clos de 689 m² permet d'acceuillir une piscine à l'abri des regards et dispose d'une très belle terrasse exposée sud-ouest.
Cette villa de 110 m² climatisée est bien pensée dans les moindres détails et la luminosité est au rendez-vous.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1.130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date du DPE : 05/05/2022.
Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr
