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Réf : VMA10000397
Sous-compromis
Exclusif

La Dynastie

Vaux-sur-Mer (17640)
748 800 €

A propos de ce bien

VAUX SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une spacieuse villa de 171 m² habitables, située dans un quartier très calme, à 500 m du centre-ville et à 2 km de la plage de Nauzan.

Vous découvrirez une entrée, un beau séjour traversant ouvrant sur une terrasse à la vue dégagée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une arrière-cuisine, un dégagement desservant trois chambres avec placard, un bureau, une salle de bains avec une douche, un wc séparé et un cellier.

Son chemin d'accès, créant une bulle acoustique, vous conduira à son magnifique terrain de 1742 m² avec un puits, pouvant accueillir une piscine, sur lequel se trouve un garage indépendant de 70 m2.

La construction, judicieusement pensée, s’adapte parfaitement au lieu en apportant une vue dans chaque pièce de la maison.

Cette maison développe une surface totale de 256 m2 avec des combles aménageables offrants d'innombrables perspestives selon vos envies.

Visite immersive sur demande.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date du DPE : 26/05/2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 17640
Surface habitable (m²) 171 m²
surface terrain 1 742 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Vue Dégagée
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 5
Exposition Sud
Année de construction 2009
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 748 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 720 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 810 €
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