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Réf : VMA10000456

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La Gracieuse

Vaux-sur-Mer (17640)

799 900 €

A propos de ce bien

VAUX SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une magnifique villa de 154 m² entièrement rénovée, située dans un secteur recherché à seulement 500 m de la plage du conseil et à 100 m du supermarché.

Vous découvrirez un magnifique séjour de 52 m² avec une mezzanine, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une suite parentale avec une salle d'eau, un wc indépendant, une véranda.

À l'étage, on retrouve deux chambres ouvrant sur une terrasse commune, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.

Un garage et une buanderie viennent compléter cette villa sur un joli terrain paysagé de 614 m².

Le raffinement de cette rénovation au style contemporain épuré propose des volumes généreux et une décoration très soignée. La maison allie l’esthétisme moderne à des détails architecturaux de charme pour créer une atmosphère chaleureuse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 17640

Surface habitable (m²) 154 m²

surface terrain 614 m²

Surface loi Carrez (m²) 154 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Ouest

Année de construction 1980

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 799 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 770 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,88 %

Taxe foncière annuelle 1 526 €

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