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Réf : VAP10000545

Exclusif

Le Royal

Vaux-sur-Mer (17640)

551 200 €

A propos de ce bien

VAUX SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité un magnifique appartement de 104 m² unique dans le secteur, à seulement 200 m de la célèbre plage de Nauzan.

Vous découvrirez une entrée, un séjour ouvrant sur une terrasse à la vue dégagée, une cuisine indépendante toute équipée et aménagée donnant l'accès sur une spacieuse terrasse à l'abri des regards, un dégagement desservant 3 chambres dont une avec une salle d'eau privative, un wc indépendant, une salle de bains balnéo.

Au sous-sol, vous profiterez d'une cave de 23 m² et d'une douche spéciale retour de plage.

Côté extérieur, la rareté se présente ici, car ce lieu d'exception bénéficie d'un terrain clos de 377 m² au calme avec une terrasse pouvant accueillir tous vos convives pour réaliser vos plus beaux événements.

Une possibilité de construire un garage de 40 m² si vous le souhaitez s'offre à ce charmant appartement.

Ce bien vous séduira si vous recherchez un appartement ou une maison sans entretien dans une petite copropriété à faibles charges.

Visite immersive sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 17640

Surface habitable (m²) 104 m²

Surface loi Carrez (m²) 104 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 1

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 5

Exposition Sud-Est

Année de construction 1953

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 551 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 66 €

Taxe foncière annuelle 1 551 €

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