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Réf : VMA10000362
Sous-offre
Exclusif

L'élégante

Royan (17200)
728 000 €

A propos de ce bien

ROYAN LE PARC, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité, une magnifique villa d'époque de 132 m² situé à 200 m de la plage de la Grande-Conche.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée, un wc, un séjour avec une lumière traversante et une cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse.

À l'étage, un palier desservant une chambre avec un balcon, deux chambres avec un très bel aperçu mer dont une avec un balcon et une salle d'eau avec wc.

Au rez-de-jardin se trouve un appartement indépendant comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc.

Un terrain clos et arboré de 279 m² offrant un cadre de vie idéal, dans un quartier très prisé.

La Primevère, réalisée fin XIXe siècle par l'architecte Henri Boulan, a pour particularité architecturale d'être accolée par deux oriels à la villa Passe Rose, jumelle et non mitoyenne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 17200
Surface habitable (m²) 132 m²
surface terrain 279 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue Aperçu Mer
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1945
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 728 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 209 €
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