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Réf : VMA10000421

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La Seventies

Royan (17200)

1 653 600 €

A propos de ce bien

ROYAN, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une magnifique villa aux volumes généreux de 234 m², située dans le célèbre quartier résidentiel du Chay, à 200 m de la plage et 900 m du centre-ville de Royan.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, un séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante équipée et aménagée, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie.

À l'étage, un magnifique palier desservant un séjour de 50 m² avec une cheminée insert, créant une ambiance chaleureuse et ouvrant sur un balcon pour admirer les aperçus mer, une première suite parentale avec une salle d'eau double vasque et son wc privé, une seconde suite avec sa salle d'eau privative et un wc séparé.

Côté extérieur, on retrouve un magnifique jardin clos et arboré de 1007 m² avec une terrasse jouxtant la piscine, un double garage indépendant et pour les amateurs de vin, une cave en sous-sol de 22 m².

La rénovation pensée par les propriétaires a su préserver le charme des codes architecturaux des années 70 tout en y apportant tout le confort moderne.

En somme, la localisation exceptionnelle, l’environnement enchanteur, un caractère affirmé font de cette demeure un véritable joyau, une pièce de collection à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 17200

Surface habitable (m²) 234 m²

surface terrain 1 007 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 22

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1968

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 653 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 590 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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