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Réf : VAP10000374

Sous-compromis

Le Majestueux

Royan (17200)

894 400 €

A propos de ce bien

PONTAILLAC, Jérôme Toulon Immobilier vous présente un incroyable appartement pleine "Vue Mer" de 86 m2, situé à 200 m de la plage, des commerces et du célèbre casino.

Vous découvrirez une entrée, un séjour vous embarquant à bord du "France" pour vous offrir une vue spéctaculaire toute l'année, une cuisine indépendante très fonctionnelle et entièrement équipée, deux chambres avec chacune une salle d'eau privative et son wc, un cellier.

Niché au 4ème étage, son balcon avec un store vous offre une vue panoramique à 180° sur l'océan, cap sur le phare de Cordouan.

Un parking privé et un garage viennent finaliser cette pépite (possibilité d'acquérir deux autres garages).

Ce bien unique, au caractère et à l'architecture affirmée, bercé par le bruit des vagues avec ces sublimes levers et couchers de soleil, font de cet appartement une véritable pièce de collection. Que de charme... Il ravira les amoureux de bord de mer aimant voyager toute l'année.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 17200

Surface habitable (m²) 86 m²

Surface loi Carrez (m²) 86 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue MER

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1973

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 94

Quote Part annuelle des charges 3 000 €

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 894 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 860 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 250 €

Taxe foncière annuelle 3 036 €

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