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Réf : VMA10000418
Exclusif
Coup de coeur

La Madeleine de Proust

Breuillet (17920)
644 800 €

A propos de ce bien

BREUILET, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique charentaise de 243 m² habitables, à la situation exceptionnelle "Centre-ville".

Vous découvrirez au rez-de-chaussée une très belle entrée donnant l'accès au séjour avec une cheminée, une cuisine actuelle équipée et aménagée, une salle à manger, 2 chambres avec placard, 2 wc côte à côte "girls or boys", une salle de bains avec une douche, une buanderie.

A l'étage, on découvre son spacieux palier authentique des lieux, 4 chambres dont 1 de 33 m², une salle de bains et un wc indépendant.

Un garage et plusieurs terrasses s'implantent parfaitement sur son magnifique terrain clos et paysagés de 1436 m².

Le confort et le charme de l’ancien viennent aujourd’hui épouser avec élégance certains éléments modernes qui apportent à l’ensemble confort et sentiment de plénitude.

Les possibilités sont nombreuses dans les différentes dépendances qui offrent une surface supplémentaire.

Cette pépite de l'immobilier reste un bien très rare à découvrir rapidement.

Visite immersive sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 17920
Surface habitable (m²) 243 m²
surface terrain 1 436 m²
Surface loi Carrez (m²) 243 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1900
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 644 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 620 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 644 €
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