Les Mathes (17570)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 138 m²

2
1210 m²
1
521 455 €
Réf VMA10000413

LES MATHES, Jérôme Toulon Immobilier vous présente un joyau de l'immobilier de 138 m², au charme fou, entièrement de plain-pied, situé dans un quartier résidentiel.

Vous découvrirez une entrée traversante, un spacieux séjour décoré avec soin et son poêle à granulés, un mélange de style rhétais traditionnel et d’élégants matériaux à l’esprit plus contemporain, une cuisine américaine équipée et aménagée, un cellier et un toilette.

Pour la partie nuit se trouvant dans l'aile de la maison, on découvre 2 belles chambres, une salle d'eau, une chambre avec une douche et un toilette indépendant.

Un garage de 22 m² vient compléter le plan parfait de cette maison.

Son magnifique terrain de 1210 m² jouxtant la forêt, avec des arbres centenaires, vous dévoilera la piscine à l'abri des regards pour vous faire voyager dans un cadre exceptionnel.

Dans toute la villa, les matériaux ont été soigneusement sélectionnés pour un rendu unique : charpente à la rhétaise, verrières de style, luminosité, parfaitement conçue, cette bulle contemporaine reste un lieu de vie unique.

Visite immersive sur demande.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1.250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date du DPE : 04/05/2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 138 m²
  • carrez 138 m²
  • terrain 1 210 m²
  • séjour 58 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2004
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 10.20 m²
  • salon/sejour 58 m²
  • chambre 19.50 m²
  • chambre 13 m²
  • chambre 15.24 m²
  • salle d'eau 7 m²
  • dégagement 6.20 m²
  • cellier 5.40 m²
  • WC 1.70 m²
  • WC 1.35 m²
  • garage 22 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 521 455 €
Prix net vendeur 499 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 501 555 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,97 %
Taxe foncière annuelle 1 036 €

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Jérôme Toulon Immobilier Agence