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Vaux-sur-Mer (17640)

Appartement 1 pièce(s) 28 m²

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160 750 €
Réf VAP10000913

LE CHARMEUR

VAUX SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité un ravissant studio de 28 m² situé à seulement 200 m de la plage de Nauzan, dans une petite résidence de standing.

Vous découvrirez une entrée avec placard, un séjour avec un lit escamotable parfaitement aménagé en sur mesure, une cuisine équipée et aménagée et une salle de bains avec un wc.

En complément de ce lieu, vous profiterez d'une loggia fermée et chauffée, d'une belle terrasse en bois très ensoleillée et d'un parking privé.

Parfaitement agencé pour se poser le temps des vacances ou pour un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 690 € et 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 28 m²
  • carrez 28 m²
  • séjour 16 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1988
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 16.05 m²
  • salle de bain 3.76 m²
  • loggia 7.42 m²
  • terrasse 15 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 58
  • Quote part annuelle des charges 557 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 160 750 €
Prix net vendeur 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,46 %
Charges 46 €
Taxe foncière annuelle 580 €

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Jérôme Toulon Immobilier Agence