Vaux-sur-Mer (17640)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 195 m²

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1282 m²
1 300 000 €
Réf VMA10000517

VAUX SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une magnifique villa des années 70, située à 50 m de la plage de Nauzan et à 1 km du centre-ville de Saint Palais Sur Mer.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée un élégant hall d'entrée, un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé avec un lave-mains, une buanderie et deux garages.

L'étage se compose d'un palier desservant un beau séjour avec une cheminée ouvrant sur une vaste terrasse offrant un aperçu mer, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un dégagement, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant avec un lave-mains.

Dans un quartier résidentiel et très recherché, cette maison de charme développant une surface de 195 m² habitables, avec des combles aménageables sur une parcelle de 1282 m² fera le bonheur de ses futurs acquéreurs, grâce à sa situation géographique privilégiée, son calme et l'authenticité du charme des années 70.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420€ et 3330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date du DPE : 23/05/2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 195 m²
  • terrain 1 282 m²
  • séjour 55 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 2 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 15.21 m²
  • chambre 15.46 m²
  • chambre 14 m²
  • chambre 12.80 m²
  • buanderie 10.74 m²
  • salle d'eau 5.21 m²
  • WC 2.04 m²
  • garage 32 m²
  • garage 36 m²
  • dégagement 6.54 m²

Etage 1

  • palier 9.87 m²
  • salon/sejour 55.37 m²
  • cuisine 14.06 m²
  • chambre 13.7 m²
  • chambre 13.26 m²
  • salle de bain 5.68 m²
  • WC 1.60 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 300 000 €
Taxe foncière annuelle 2 962 €

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Jérôme Toulon Immobilier Agence