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Royan (17200)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 94 m²

2
Balcon
2
480 700 €
Réf VAP10001044

L'ÉLÉGANCE MARINE

Jérome Toulon Immobilier vous présente un magnifique appartement de 94 m² habitables situé au cœur d’une authentique bâtisse en pierre datant de 1870, à 500 m de la plage du Chay et du Pigeonnier.

Vous découvrirez une entrée, un séjour climatisé ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante équipée et aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un cellier et un wc séparé.

À l’étage supérieur, l’espace se prolonge avec une chambre indépendante disposant de sa propre douche et de son wc, ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement appréciable.

Mais le véritable privilège de ce lieu se dévoile à l’extérieur : un rooftop entièrement privatif de 35 m² véritable lieu pour connecter, où savourer des instants privilégiés et profiter d'une vue mer dans un cadre rare et intimiste.

Une cave et 2 places de parking privé viennent compléter cet appartement.

Une adresse singulière, un cachet incomparable et un art de vivre tourné vers la mer. Si vous êtes sensibles au lieux qui ont une âme alors ne tardez pas à venir le découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 200 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 94 m²
  • carrez 94 m²
  • séjour 32 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1870
  • cuisine séparée (équipée)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • Nombre de niveaux : 2 étage(s)
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • quartier Le Chay

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5.84 m²
  • salon/sejour 32.50 m²
  • cuisine 6.20 m²
  • chambre 15.55 m²
  • chambre 12.43 m²
  • salle d'eau 4.74 m²
  • WC 1.73 m²
  • cellier 2 m²

Etage 1

  • chambre 11 m²
  • Roof-Top 35 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 4
  • Quote part annuelle des charges 1 500 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 480 700 €
Charges 125 €
Taxe foncière annuelle 1 600 €

Simulation

Calcul des mensualités
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Jérôme Toulon Immobilier Agence