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Royan (17200)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 105 m²

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480 m²
346 500 €
Réf VMA10000521

ROYAN, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité cette adorable maison de plain-pied totalisant 126 m², située à 500 m des commerces.

Vous découvrirez une véranda ouvrant sur le jardin, un séjour avec une cheminée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc et un bureau.

De nombreux rangements sont présents dans cette maison avec un garage indépendant.

Côté extérieur, son joli jardin clos et arboré de 480 m² permet d'être totalement indépendant sur ce bien.

Cette villa se trouve dans un quartier très calme, habité et bien ensoleillé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 105 m²
  • terrain 480 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1977
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4 m²
  • salon/sejour 24.12 m²
  • cuisine 14.50 m²
  • véranda 21 m²
  • dégagement 10 m²
  • chambre 10.50 m²
  • chambre 14 m²
  • chambre 12 m²
  • bureau 7.50 m²
  • salle de bain 4.10 m²
  • salle d'eau 3 m²
  • WC 0.95 m²
  • garage 21 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 346 500 €
Prix net vendeur 330 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 500 €

Simulation

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Jérôme Toulon Immobilier Agence