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Royan (17200)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 83 m²

1
275 m²
2
431 000 €
Réf VMA10000787

 LA MODERNE

ROYAN, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une adorable villa récénte de 83 m² habitables, idéalement placée à 1km de la plage de Pontaillac et 200m des commerces.

Vous découvrirez une entrée avec placard, un salon ouvrant sur la terrasse avec une pergola bioclimatique, une cuisine à l'américaine parfaitement agencée et un wc.

À l'étage, un palier desservant 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec un wc.

La maison est équipée d'un panneau solaire, d'un abri de jardin et de 2 places de stationnement.

L'exposition plein sud de la maison, son joli jardin arboré et clôturé, ses bonnes performances énergétiques, la plage et les commerces à pied font les atouts de cette villa.

Ne tardez pas à la visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 418 € et 566 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 83 m²
  • carrez 83 m²
  • terrain 275 m²
  • séjour 29 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2022
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.94 m²
  • salon/sejour 21.96 m²
  • cuisine 6.74 m²
  • WC 4.50 m²
  • dégagement 1.69 m²

Etage 1

  • palier 2.34 m²
  • salle d'eau 5.92 m²
  • chambre 12.39 m²
  • chambre 8.97 m²
  • chambre 12.05 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 431 000 €
Prix net vendeur 415 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,86 %
Taxe foncière annuelle 1 700 €

Simulation

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Jérôme Toulon Immobilier Agence