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Saint-Augustin (17570)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65 m²

1
123 m²
191 800 €
Réf VMA10000858

LA COQUETTE

SAINT AUGUSTIN SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison rénovée d’environ 65 m², nichée dans un environnement paisible et recherché, idéal pour les amateurs de calme et de douceur de vivre.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire. Le séjour chaleureux, agrémenté d’une cheminée, offre une atmosphère cosy et conviviale, parfaite en toute saison.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie fonctionnel et agréable.

Côté nuit, la maison dispose d’une salle d’eau avec WC, d’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, ainsi que d’une seconde chambre en enfilade, idéale pour un usage familial ou un pied-à-terre.

Implantée sur un terrain d’environ 123 m², facile d’entretien, cette maison permet de profiter d’un extérieur agréable sans contraintes, parfait pour les moments de détente.

Bien rare sur le secteur, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaireou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 920 € et 2 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 65 m²
  • carrez 65 m²
  • terrain 123 m²
  • séjour 25 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1790
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 25 m²
  • chambre 7 m²
  • chambre 11 m²
  • entrée 4.15 m²
  • cuisine 9.80 m²
  • véranda 4.70 m²
  • salle d'eau 3 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 191 800 €
Prix net vendeur 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,56 %
Taxe foncière annuelle 402 €

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Jérôme Toulon Immobilier Agence