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Breuillet (17920)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 116 m²

Name: Jérôme Toulon Immobilier
Address: 28 avenue de la République, Saint-Palais-sur-Mer, 17420
Telephone: Saint-Palais-sur-Mer
Price range: €€€

232 m²

299 000 €

Réf VMA10000585

LA POUPETTE

BREUILLET, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une ravissante maison rénovée de 116 m² en surface utile, située à 500m du centre-ville.

Vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, un dégagement ouvrant sur une chambre, une salle de bains communicante avec la chambre, un wc indépendant et un cellier.

À l'étage, un dégagement desservant 3 chambres et une salle d'eau avec un wc.

Édifié sur un terrain d'environ 232 m², ce bien, entièrement rénové en 2024, est une réelle opportunité pour une première acquisition, voire un projet d’investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 116 m²
carrez 100 m²
terrain 232 m²
séjour 50 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1957
cuisine
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 parking(s)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 49.97 m²
dégagement 1.38 m²
chambre 13.3 m²
salle de bain 6.45 m²
WC 1.24 m²
cellier 3.16 m²

Etage 1

dégagement 1.63 m²
chambre 12.31 m²
chambre 11.13 m²
chambre 10.32 m²
salle d'eau 5.99 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

Prix net vendeur 284 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,28 %

Jérôme Toulon Immobilier

05.46.22.47.12

jerometoulonimmobilier@gmail.com

28 avenue de la République 17420 Saint-Palais-sur-Mer

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