Breuillet (17920)

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 230 m²

1
2
2234 m²
780 000 €
Réf VMA10000771

LA SECRÈTE

BREUILLET, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une pétillante villa de 230 m² habitables, aux volumes généreux et située à seulement 500 m du centre-ville.

Vous découvrirez une entrée, une pièce de vie de 63 m² avec une très belle hauteur sous plafond, une cheminée insert, une cuisine américaine équipée et aménagée, une buanderie, 2 chambres, une salle de bains avec une douche, un wc indépendant et un cellier. À l'étage, on retrouve une mezzanine ouvrant sur le séjour, 2 chambres et une salle d'eau avec un wc.

Attenant à la maison et pour ceux qui aiment recevoir, cette villa dispose d'un appartement de 53 m² habitables comprenant un séjour avec une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec un wc.

Un garage de 95 m² permet d'y stationner voiture et camping-car tout en gardant un espace atelier de bricolage et un galetas pour le stockage.

Côté jardin, vous profiterez d'une magnifique piscine chauffée au sel, d'un pool-house et d'une spacieuse terrasse, le tout à l'abri des regards sur un terrain totalement clos et arboré de 2234 m².

Construite sur un vide-sanitaire, équipée de panneaux photovoltaïques et d'un forage, cette maison aux multiples prestations offre un confort de vie parfait pour les gens aimant vivre heureux et cachés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 230 m²
  • carrez 230 m²
  • terrain 2 234 m²
  • séjour 63 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1985
  • cuisine américaine (équipée)
  • 2 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 10.13 m²
  • salon/sejour 48 m²
  • cuisine 15 m²
  • chambre 11.32 m²
  • chambre 18 m²
  • dégagement 6.50 m²
  • buanderie 7.30 m²
  • salle de bain 7.62 m²
  • WC 1.71 m²
  • cellier 5.75 m²
  • Appartement 53 m²
  • garage 95 m²

Etage 1

  • mezzanine 17.60 m²
  • dégagement 1 m²
  • chambre 12.20 m²
  • chambre 12.20 m²
  • salle d'eau 3.90 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 780 000 €
Prix net vendeur 750 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 175 €

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Jérôme Toulon Immobilier Agence