La Tremblade (17390)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 113 m²

3
355 m²
2
428 400 €
Réf VMA10000795

LA BALNÉAIRE

LA TREMBLADE, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une très jolie maison de 113 m² habitables, située dans un quartier calme à seulement 800 m du centre-ville.

Vous découvriez un séjour de 40 m² avec sa cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, une suite parentale avec une chambre située juste à côté de la piscine, une salle d'eau et des rangements, un wc indépendant et un cellier.

À l'étage, un palier aménagé avec un coin bureau, une chambre avec ses placards et son coin salle d'eau, un wc indépendant.

En annexe, on profite d'une dépendance aménagée pour recevoir ses proches.

Son jardin de 355 m², à la fois intimiste et ensoleillé, s’adapte parfaitement à l’ambiance balnéaire et offre un cadre paisible à l’abri des regards avec sa piscine couverte.

Cette villa en bois, véritable coup de cœur, se distingue par son caractère atypique et ses aménagements intérieurs, tout en offrant un cadre de vie rare et exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 300 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 113 m²
  • carrez 113 m²
  • terrain 355 m²
  • séjour 40 m²
  • 3 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 2013
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 40.14 m²
  • chambre 13 m²
  • dégagement 1.80 m²
  • WC 1.24 m²
  • cellier 7.60 m²
  • Dépendance 35 m²

Etage 1

  • chambre 10.30 m²
  • palier 3 m²
  • WC 0.70 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 428 400 €
Prix net vendeur 410 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,49 %
Taxe foncière annuelle 1 249 €

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Jérôme Toulon Immobilier Agence