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Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Appartement 1 pièce(s) 28 m²

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301 300 €
Réf VAP10000823

SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité un studio d'environ 28m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence face à la plage du Platin, à 1 km du centre-ville.

Vous découvrirez une entrée donnant sur la pièce de vie lumineuse avec une belle vue sur la mer, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement de la proximité de l’océan, en toute tranquillité.

La résidence offre un accès direct à la plage, et le bien dispose d’un garage fermé en sous-sol, ce qui est un vrai plus pour stationner en toute sérénité, même en haute saison.

Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou tout simplement pour vivre au rythme des marées, cet appartement à l'emplacement rare et recherché, est une belle opportunité à ne pas manquer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 030 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 28 m²
  • carrez 27,15 m²
  • séjour 17 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • terrasse
  • quartier Platin

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.88 m²
  • salon/sejour 17.25 m²
  • salle d'eau 3.02 m²
  • terrasse 9.5 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 5 & 87
  • Nombre de lots 40

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 301 300 €
Prix net vendeur 286 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,35 %
Taxe foncière annuelle 900 €

Simulation

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Jérôme Toulon Immobilier Agence