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Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 45 m²

1
Balcon
1
325 500 €
Réf VAP10000872

LA VIE RÊVÉE

SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant appartement d’environ 45 m² situé au premier étage d’une copropriété au cœur du centre-ville, à deux pas de la plage.

Vous découvrirez entrée accueillante ouvrant sur la pièce à vivre lumineuse et sa cuisine américaine équipée et aménagée, une chambre confortable avec placard, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant.

Vous apprécierez le balcon couvert filant, idéal pour profiter de l’extérieur en toute saison.

Cet appartement bénéficie de prestations de qualité avec la climatisation réversible; les stores électriques et la rénovation soignée.

Une cave privative et un garage fermé viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.

Une opportunité idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement, dans l’un des emplacements les plus recherchés de notre station balnéraire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 450 € et 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 45 m²
  • carrez 44,60 m²
  • séjour 27 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • cave
  • balcon
  • interphone
  • quartier Centre Ville

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 26.70 m²
  • salle d'eau 4.02 m²
  • WC 1.64 m²
  • chambre 12.24 m²

Etage -1

  • garage
  • cave

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 31,120,133
  • Nombre de lots 106

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 325 500 €
Prix net vendeur 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €

Simulation

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Jérôme Toulon Immobilier Agence