Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 157 m²

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416 m²
1 123 200 €
Réf VMA10000473

SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente un véritable joyau architectural à la française, situé à 300 m du centre-ville et à 650 m de la plage du Platin.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée une magnifique véranda climatisée permettant de réaliser toutes les pauses repas, une cuisine aux lignes contemporaines équipée et aménagée, une buanderie avec un wc et un bureau avec une cheminée insert.

Au 1er étage, un palier desservant un salon avec une cheminée insert ouvrant sur un porche, une suite parentale avec sa salle d'eau privative et une cheminée, une chambre avec un dressing, une salle d'eau et un wc séparé.

Au 2ème étage on retrouve un dégagement aménagé en dressing et distribuant deux belles chambres dont une avec une baignoire, un wc avec un lave-mains et un grenier.

Cette charmante propriété en pierre de 157 m², totalement rénovée avec goût, offre des matériaux de très grande qualité soigneusement sélectionnés pour créer un espace de vie exceptionnel.

Une terrasse avec un store, un garage, une cave et un cabanon complète la villa.

Les extérieurs invitent à la détente dans le jardin clos de 416 m².

Visite immersive sur demande.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1418€ et 1918€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date du DPE : 18/08/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 157 m²
  • carrez 157 m²
  • terrain 416 m²
  • séjour 16 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1932
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • piscinable
  • visiophone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 19.15 m²
  • bureau 13.30 m²
  • véranda 19.09 m²
  • buanderie 4.07 m²
  • cave 5 m²
  • garage 20 m²
  • terrasse 15 m²

Etage 1

  • palier 4.53 m²
  • chambre 12.80 m²
  • salle d'eau 4.48 m²
  • WC 1.06 m²
  • salon/sejour 16.75 m²
  • chambre 21.08 m²

Etage 2

  • dégagement 6.50 m²
  • chambre 11.20 m²
  • chambre 19.72 m²
  • WC 2.60 m²
  • Grenier 9 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 123 200 €
Prix net vendeur 1 080 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 080 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 759 €

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Jérôme Toulon Immobilier Agence