Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 121 m²

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708 m²
644 800 €
Réf VMA10000760

LA PRÉCIEUSE

SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une ravissante villa de 121 m² habitables avec une piscine chauffée, située à 500 m du lac et 1km300 du centre-ville.

Vous découvrirez un hall d'entrée avec placard, un séjour de 42 m² avec une cheminée insert ouvrant sur une terrasse avec un store, une cuisine américaine équipée et aménagée, une suite parentale avec des placards et une salle d'eau privative, un wc indépendant, un cellier et un garage avec un galetas.

À l'étage, se dévoile une spacieuse mezzanine ouverte sur le séjour, un dégagement qui dessert 2 chambres avec placard, une salle de bains avec une douche et un wc indépendant.

Magnifiquement arboré et parfaitement entretenu, son terrain clos de 708 m² accueille une piscine chauffée à l'abri des regards, un atelier et un abri de jardin.

Au bout d’une impasse discrète, littéralement aux portes de la forêt, cette maison est une véritable invitation à ralentir, à savourer chaque instant au contact de la nature, tout en profitant d'un lieu très fonctionnel et confortable.

À visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 970 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 121 m²
  • carrez 121 m²
  • terrain 708 m²
  • séjour 42 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2008
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage central : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 7.15 m²
  • salon/sejour 42 m²
  • chambre 15.60 m²
  • WC 1.48 m²
  • cellier 5.40 m²
  • garage 17 m²
  • terrasse 17 m²
  • Atelier 13 m²

Etage 1

  • mezzanine 16.60 m²
  • dégagement 3.82 m²
  • chambre 12.74 m²
  • chambre 11.05 m²
  • salle de bain 5.55 m²
  • WC 1.44 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 644 800 €
Prix net vendeur 620 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 125 €

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Jérôme Toulon Immobilier Agence