Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 187 m²

2
986 m²
1
956 800 €
Réf VMA10000794

LA MAISON DU BONHEUR

SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une somptueuse réalisation contemporaine de 187 m² habitables, située dans un quartier habité à l'année et jouxtant la forêt.

Vous découvrirez une entrée, un magnifique séjour de 78 m² avec son poêle à bois, une cuisine américaine équipée et aménagée, parfaitement agencé pour recevoir ses convives, une suite parentale de 30 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec son hammam, une chambre, un wc, un cellier.

À l'étage, on profite d'un appartement totalement indépendant et à la fois communiquant avec la villa.

L’extérieur, véritable invitation à la détente, se pare d’une piscine, d’un jacuzzi, d’une cuisine d’été, ainsi que d’un terrain de pétanque.

Son terrain clos de murs sur une parcelle de 986 m² est arboré avec des plantes méditerranéennes qui offrent un décor exceptionnel.

Cette villa conjugue luxe et vie rêvée. Pensée pour offrir un confort absolu, elle est le reflet d’un art de vivre raffiné et intemporel, en harmonie avec le cadre naturel enchanteur de ce lieu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 979 € et 2 677 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 187 m²
  • carrez 187 m²
  • terrain 986 m²
  • séjour 78 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2008
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • Chauffage central : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 78 m²
  • chambre 16.10 m²
  • chambre 12.60 m²
  • dressing 5 m²
  • salle d'eau 8.60 m²
  • WC 2.50 m²
  • cellier 11.70 m²
  • dégagement 1.86 m²
  • garage 27 m²

Etage 1

  • palier 1.86 m²
  • chambre 13 m²
  • salon/sejour 33 m²
  • salle d'eau 3.30 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 956 800 €
Prix net vendeur 920 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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Jérôme Toulon Immobilier Agence