Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 115 m²

1
622 m²
1
423 225 €
Réf VMA10000829

LA LUMINEUSE

SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une charmante maison d'environ 115 m² habitables, située dans un quartier calme et habitée toute l'année, à 1km600 du centre-ville et de la plage.

Vous découvrirez une entrée avec placard, un séjour lumineux avec une cheminée insert, dévoilant une belle hauteur sous plafond, et ouvrant directement sur une agréable terrasse et le jardin.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre également un accès à une seconde terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur.

Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres, ainsi qu’une salle de bains et un wc séparé.

Un garage complète ce bien, avec en plus une chambre d’été, idéale pour recevoir ou pour aménager un espace de loisir.

Le jardin clos et arboré de 622 m², sans vis-à-vis, avec abri de jardin, offre calme et intimité.

Située dans un environnement agréable et habité à l'année, cette jolie maison d’habitation vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 115 m²
  • terrain 622 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1991
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 40 m²
  • cuisine 11.61 m²
  • chambre 18 m²
  • chambre 11.25 m²
  • chambre 11.20 m²
  • chambre 10.55 m²
  • salle de bain 6 m²
  • WC 1 m²
  • dégagement 5.60 m²
  • garage 24 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 423 225 €
Prix net vendeur 405 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 660 €

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Jérôme Toulon Immobilier Agence