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Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 101 m²

1
706 m²
1
392 800 €
Réf VMA10000862

LA PAISIBLE

SAINT-PALAIS-SUR-MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité cette ravissante maison de plain-pied de 101 m² habitables, idéalement située dans un quartier calme et recherché, apprécié aussi bien pour une vie à l’année que pour des séjours de vacances en bord de mer.

Vous découvrirez un hall d’entrée avec placard, un séjour très lumineux ouvrant sur une terrasse équipée d’un store, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, ainsi qu’un dégagement desservant deux chambres avec placards, un WC indépendant et une salle de bains comprenant douche et bidet.

Un spacieux garage avec galetas complète les prestations intérieures.

À l’extérieur, le jardin clos et arboré de 709 m² constitue un véritable atout, offrant la possibilité d’implanter une piscine ou un chalet, selon vos envies.

Parfaitement entretenue, cette maison séduit par son ambiance chaleureuse et apaisante.

Sa véranda chauffée prolonge agréablement les espaces de vie et renforce cette véritable douceur de vivre, au cœur d’un environnement résidentiel très agréable.

Un bien idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances.

Visite immersive sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 101 m²
  • carrez 101 m²
  • terrain 706 m²
  • séjour 30 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1998
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 30.44 m²
  • cuisine 11.90 m²
  • chambre 13.86 m²
  • chambre 13.16 m²
  • salle de bain 6.05 m²
  • WC 1.80 m²
  • entrée 10.34 m²
  • véranda 13 m²
  • garage 27.84 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 392 800 €
Prix net vendeur 375 800 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,03 %
Taxe foncière annuelle 1 418 €

Simulation

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Jérôme Toulon Immobilier Agence