Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

2
396 m²
1
509 960 €
Réf VMA10000917

LA BIEN HEUREUSE

SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une chaleureuse maison de plain-pied, située dans un quartier habité à l'année, à 1km500 des plages et du centre-ville.

Vous découvrirez une entrée avec un placard, une lumineuse pièce de vie ouvrant sur les terrasses en bois, une cuisine équipée et aménagée qui s’intègre harmonieusement à ce lieu de vie et qui bénéficie d’un cellier fonctionnel pour un quotidien parfaitement organisé, un dégagement desservant 2 chambres avec chacune son placard, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un wc indépendant et une salle d'eau.

L’extérieur se prolonge par des terrasses en bois, véritable salon d’été préservé des regards. Son jardin entièrement clos de 396 m², facile d’entretien et agrémenté de son chalet pour le rangement, permet de profiter de la douceur du climat toute l'année.

Un garage isolé et un parking privé viennent compléter ce lieu. La performance énergétique exceptionnelle souligne la qualité de construction et garantit un confort thermique optimal en toute saison.

Un lieu de vie singulier, où volumes et environnement dialoguent avec harmonie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 100 m²
  • carrez 100 m²
  • terrain 396 m²
  • séjour 35 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2015
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : au sol (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 2.70 m²
  • salon/sejour 35 m²
  • cuisine 10 m²
  • chambre 9.80 m²
  • chambre 11.20 m²
  • chambre 13.50 m²
  • salle d'eau 4.50 m²
  • WC 1.80 m²
  • cellier 5.60 m²
  • dégagement 6 m²
  • garage 20 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 509 960 €
Prix net vendeur 488 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

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Jérôme Toulon Immobilier Agence