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Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 155 m²

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386 m²
748 800 €
Réf VMA20000988

L'IRRESISTIBLE

SAINT-PALAIS-SUR-MER, Jérôme Toulon immobilier vous présente une élégante maison de style des années 30, développant 155 m² habitables, idéalement située à quelques minutes à pied de la plage et du centre-ville.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon agrémenté d’une cheminée où l’authenticité de l’architecture se conjugue avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouvrant sur un patio intime, vient parfaire l'espace de vie.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant.

À l’étage, un palier distribue trois chambres, chacune dotée de placards, ainsi qu’une salle de bains et un wc indépendant.

À l’extérieur, le charme se poursuit avec une terrasse propice aux moments de convivialité, agrémentée d’un barbecue, ainsi qu’un patio plus confidentiel.

Un garage avec galetas complète cette propriété, qui prend place sur un terrain de 386 m², offrant un véritable écrin de tranquillité à proximité immédiate de la vie du centre-ville.

Une maison de caractère qui séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien au style architectural recherché et à l'adresse privilégiée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 370 € et 7 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 155 m²
  • terrain 386 m²
  • séjour 49 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • quartier Centre Ville

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 9 m²
  • salon/sejour 49 m²
  • cuisine 11.11 m²
  • dégagement 10 m²
  • salle d'eau 7.30 m²
  • WC 1.40 m²
  • garage 19 m²
  • terrasse

Etage 1

  • palier 4.60 m²
  • chambre 14 m²
  • chambre 15.50 m²
  • chambre 16.50 m²
  • salle de bain 9.50 m²
  • WC 1.71 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 748 800 €

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Jérôme Toulon Immobilier Agence