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Réf : VMA10000298

La Dominante

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

884 000 €

A propos de ce bien

SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une spacieuse villa de 168 m², située dans le célèbre quartier résidentiel du Lac à 300 m des commerces et 900 m du centre-ville.

Vous découvrirez un hall d'entrée, une pièce à vivre de 59 m² ouvrant sur une terrasse, un cellier, une chambre avec une salle de bains, une chambre avec une salle d'eau, un wc séparé. L'étage offre un palier desservant deux chambres ouvrant sur une terrasse, un bureau, une salle d'eau et un séparé.

Cette villa offre également une très belle pièce de 60 m² aménageable en sous-sol, une cave et un garage.

Son magnifique terrain clos et arboré de 671 m² vous offrira une vue magnifique sur le lac avec un accès direct pour vous rendre au centre-ville.

Un charme indéniable, cette réalisation est un cocon rêvé pour qui recherche volumes, prestations de qualité et calme.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1.450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date du DPE : 08/06/2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 17420

Surface habitable (m²) 168 m²

surface terrain 671 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 60

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1997

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 884 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 2 260 €

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