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Réf : VMA10000377

La Relaxante

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

530 000 €

A propos de ce bien

SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente cette belle villa de 144 m², située dans le quartier prisé du lac, à 500 m du supermarché.

Vous découvrirez au RDC une entrée, un séjour traversant baigné de lumière avec une cheminée, ouvrant sur trois terrasses exposées Sud/Sud-Ouest, une cuisine américaine aménagée, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains, un wc indépendant.

Au 1er étage le palier distribue deux chambres dont une mansardée.

Attenant à la maison, se trouve un studio de 20m² environ composé d'un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec wc, il est possible de modifier ce studio en T2.

Une terrasse couverte complète ce bien sur un joli terrain clos de 510 m².

Les prestations de qualité, les beaux volumes, la luminosité ainsi que sa situation au calme sont les atouts indéniables de cette villa.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date du DPE : 14/04/2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 17420

Surface habitable (m²) 144 m²

surface terrain 510 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz, Autre

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1996

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 530 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 479 €

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