SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente cette belle villa de 144 m², située dans le quartier prisé du lac, à 500 m du supermarché.
Vous découvrirez au RDC une entrée, un séjour traversant baigné de lumière avec une cheminée, ouvrant sur trois terrasses exposées Sud/Sud-Ouest, une cuisine américaine aménagée, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains, un wc indépendant.
Au 1er étage le palier distribue deux chambres dont une mansardée.
Attenant à la maison, se trouve un studio de 20m² environ composé d'un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec wc, il est possible de modifier ce studio en T2.
Une terrasse couverte complète ce bien sur un joli terrain clos de 510 m².
Les prestations de qualité, les beaux volumes, la luminosité ainsi que sa situation au calme sont les atouts indéniables de cette villa.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date du DPE : 14/04/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
