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Réf : VAP10000491

Exclusif

Coup de coeur

L'Époustouflant

Vaux-sur-Mer (17640)

283 500 €

A propos de ce bien

VAUX SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité un magnifique duplex situé dans une élégante copropriété de caractère, face à la plage de Pontaillac.

Vous découvrirez une entrée, un séjour avec une ravissante cuisine américaine équipée et aménagée, une terrasse pleine vue mer offrant un panorama exceptionnel avec les carrelés de notre région, unique et différent chaque jour de l'année, une salle d'eau avec un wc et à l'étage une chambre mansardée vraiment cosy.

Entièrement rénové avec goût, ce petit nid douillet développant 42 m² en surface totale vous charmera lors de la visite par ses matériaux de qualité.

Pour parfaire ce lieu, vous disposerez d'une cave et d'un accès direct sur le sable.

À deux pas des commerces et du célèbre casino, ne manquez pas cette oppportunité de vivre dans un cadre idyllique où la beauté de l'ancien et le confort se marient harmonieusement.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 479 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date du DPE : 08/02/2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 17640

Surface habitable (m²) 42 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Mer

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1935

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 283 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 60 €

Taxe foncière annuelle 623 €

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