0
Réf : VMA10000500
Nouveauté

L'Étonnante

Royan (17200)
707 200 €

A propos de ce bien

ROYAN, Jérôme Toulon immobilier vous présente une surprenante villa de 211 m² habitables, située à 900 m de Pontaillac.

Vous découvrirez une entrée, un salon ouvrant sur une terrasse avec un store, un séjour avec une cheminée insert ouvrant également sur une autre terrasse avec un store face au jardin, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un bureau, une suite parentale avec une salle d'eau et son wc, une buanderie, un cellier, 2 wc indépendants et un garage. À l'étage se dévoile un palier donnant l'accès à 3 chambres avec une salle d'eau et son wc. Sur un second escalier, on accède à une suite parentale totalement indépendante qui offre une chambre ouvrant sur une terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant.

Un garage et 3 terrasses intimes complètent ce bien sur un magnifique terrain clos de 732 m² où toutes les essences sont au rendez-vous, car il s'agit d'un jardin très bien aménagé, arboré et fleuri pour les amoureux de la nature.

Construite en 1955 puis agrandie en 2008, cette villa vous séduira par ces beaux volumes et son potentiel, à découvrir.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420€ et 4670€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date du DPE : 05/01/2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 17200
Surface habitable (m²) 211 m²
surface terrain 732 m²
Surface loi Carrez (m²) 211 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Est
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 707 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 680 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 708 €
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre