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Réf : VAP10000526
Nouveauté

Le Rooftop

Royan (17200)
675 000 €

A propos de ce bien

ROYAN, Jérôme Toulon Immobilier vous présente un magnifique appartement de 111 m² habitables, bénéficiant d'une rénovation avec des matériaux de qualité et situé au cœur du centre-ville.

Vous découvrirez au rdc une entrée indépendante et lumineuse, au premier étage un beau séjour avec une lumière traversante ouvrant sur un rooftop de 93m² à l'abri des regards, une cuisine américaine équipée et aménagée, trois chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau et un wc, une salle de bains balnéo, un wc, une chaufferie et une loggia fermée.

Une cave en sous-sol et la possibilité d'un garage en supplément complètent cette belle adresse.

Ce spacieux appartement aux allures de maison bénéficie d'un ensoleillement incroyable et d'un emplacement de qualité pour un mode de vie tout à pied.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100€ et 1550€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date du DPE : 05/05/2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 17200
Surface habitable (m²) 111 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Ascenseur NON
Vue Dégagée
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition Sud
Année de construction 1961
Quartier Centre-Ville
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 8
Quote Part annuelle des charges 393 €
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 675 000 €
Taxe foncière annuelle 1 968 €
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