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Réf : VMA10000343
Coup de coeur

Coté Dune

Saint-Augustin (17570)
613 600 €

A propos de ce bien

SAINT-AUGUSTIN, Jerôme Toulon Immobilier vous présente une magnifique villa Oléronaise de plain-pied de 128 m², situé à 800 m du centre-ville.

Vous découvrirez une grande pièce à vivre de 50 m² avec son poêle à granulés ouvrant sur une terrasse en bois à l'abri des regards, deux chambres, une salle d'eau et un wc, un cellier, un garage.

Un lodge articulé en suite parentale avec une salle d'eau, un wc, une cuisine d'été couverte, communiquant avec la villa tout en étant indépendant pour continuer le succès de cette chambre d'hôtes selon vos souhaits.

Entourée de dunes et de pins sur 1160m², vous pourrez vous détendre dans son magnifique spa de nage pour apprécier ce lieu unique.

La qualité de cette maison récente, son ambiance et son quartier calme, reste un idéal pour y résider à l'année ou le temps des vacances.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 17570
Surface habitable (m²) 128 m²
surface terrain 1 160 m²
Surface loi Carrez (m²) 128 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 2020
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 613 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 590 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 645 €
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