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Les Mathes (17570)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 45 m²

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Piscine
225 700 €
Réf VMA10000826

LA VILLA LE VAISSEAU

LES MATHES, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité cette ravissante maison récente, de plain-pied de 45 m², qui offre un cadre de vie paisible à 800 m de toutes les commodités.

Vous découvrirez un séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée.

Côté nuit, deux chambres avec rangements intégrés vous offrent confort et praticité, complétées par une salle d’eau contemporaine et un wc indépendant.

À l’extérieur, vous apprécierez une terrasse agréable et une cour privative, parfaites pour vos repas en plein air ou vos instants de détente. Une place de parking privée vient parfaire l’ensemble.

Que ce soit pour y vivre à l’année, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif, ce bien a tout pour plaire : un emplacement privilégié, une belle fonctionnalité et une résidence sécurisée avec piscine couverte et chauffée.

Atout supplémentaire : le bien est raccordé à un système de panneaux solaires, garantissant un meilleur confort énergétique et des économies sur le long terme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 230 € et 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 45 m²
  • séjour 18 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2022
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (climatisation)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 21.61 m²
  • dégagement 0.87 m²
  • chambre 8.91 m²
  • chambre 9.68 m²
  • WC 1.30 m²
  • salle d'eau 2.60 m²
  • terrasse 10.80 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 4
  • Nombre de lots 8

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 225 700 €
Prix net vendeur 214 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,47 %

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Jérôme Toulon Immobilier Agence