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Vaux-sur-Mer (17640)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 206 m²

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836 m²
852 800 €
Réf VMA120001033

LA FAMILIALE

VAUX SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une maison totalisant 206 m² habitables, située dans un quartier calme à 900m du centre-ville et de la plage de Pontaillac.

Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 72 m² avec une cuisine américaine équipée et aménagée et ouvrant sur une spacieuse terrasse couverte, un dégagement, 2 chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau avec un wc, un cellier et un wc indépendant.

À l'étage, un bureau en mezzanine, 2 chambres et un lavabo avec un wc

Une maison d’habitation attenante et communicante comprenant : un salon, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains avec un wc.

Sur un spacieux terrain de 836 m², ce havre de paix, bordé d’un jardin, est agrémenté d'une piscine équipée d'un rideau électrique, d’un chalet en métal, d'un garage et de 4 places extérieures.

L’esprit cocooning et paisible sont les maîtres mots de ce lieu, aimant l'espace, la tranquillité avec un accès au quartier de Pontaillac en seulement 10mn à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 710 € et 3 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 206 m²
  • carrez 206 m²
  • terrain 836 m²
  • séjour 72 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 49.53 m²
  • salon/sejour 22.81 m²
  • dégagement 8.32 m²
  • chambre 19 m²
  • chambre 1.63 m²
  • salle d'eau 6.29 m²
  • 5.81 m²
  • WC 1.55 m²
  • salle de bain 7.06 m²
  • Cuisine/ cellier 14.62 m²
  • salon/sejour 18.28 m²
  • chambre 14.12 m²

Etage 1

  • mezzanine 8.36 m²
  • chambre 7.82 m²
  • réserve 3.55 m²
  • WC 1.80 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 852 800 €
Prix net vendeur 820 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 504 €

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Jérôme Toulon Immobilier Agence