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Vaux-sur-Mer (17640)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 92 m²

573 m²

392 875 €

Réf VMA30001048

LA REPOSANTE

VAUX SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une agréable maison de plain-pied de 92 m² habitables, située à seulement 200 m du parc, 500 m du centre-ville et 1km300 de la plage de Nauzan.

Vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, un séjour climatisé ouvrant sur une terrasse, 3 chambres dont deux avec placards, une salle d'eau, un wc indépendant. Une véranda avec store ainsi qu'un garage avec une porte automatique et un galetas.

Vous profiterez également d'une terrasse équipée d'un store électrique, d'un abri de jardin avec électricité et d'un terrain clos de 573 m² avec son magnifique chêne. La maison dispose par ailleurs d'un adoucisseur d'eau.

Idéalement située dans un environnement agréable, à proximité du parc et des commerces, cette maison offre un cadre de vie appréciable, aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 92 m²
carrez 92 m²
terrain 573 m²
séjour 29 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1987
cuisine séparée
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4.70 m²
salon/sejour 28.80 m²
cuisine 13.80 m²
chambre 9.40 m²
chambre 12 m²
chambre 11.50 m²
salle d'eau 5.80 m²
dégagement 1.80 m²
WC 1.15 m²
véranda 3.40 m²
Garage 16 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 392 875 €

Prix net vendeur 375 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,77 %

Taxe foncière annuelle 1 210 €

Jérôme Toulon Immobilier

05.46.22.47.12

jerometoulonimmobilier@gmail.com

28 avenue de la République 17420 Saint-Palais-sur-Mer

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